Новострой почувствовал кризис

Еще недавно обвал касался в основном только рынка вторичного жилья, но сейчас подобные тенденции настигают и первичное жилье. Несмотря на такие значимые показатели, как льготная ипотека и старт делового сезона, процент реализации снизился по итогам сентября уже на 26%. И в октябре ситуация не изменилась. Октябрь в пределах старой Москвы сохранил показатели сентября, но в Подмосковье ощутили снижение порядка 15%. Все дело в том, что потенциальные покупатели рассчитывают на снижение цен или более интересных предложений в рамках ипотечного кредитования. Осень также отметилась сокращением скидок. В сентябре-октябре они составляли не более 5%. Хотя некоторые застройщики решили, пусть и незначительно, но поднять цены. Рост сентября к августу текущего года составил всего 4,4% и не оправдал ожиданий застройщиков. Риелторы тоже получили желаемой активизации на фоне валютных колебаний и нового делового сезона. Основные продажи сейчас происходят в Московской области (в пределах 25 км от МКАД). Произошел небольшой рост реализации жилья бизнес-класса в старой Москве на 5%, а эконом до 18%. Практически все риэлтерские агентства ощутили на себе кризис и значительное снижение затрат. Лишь Est-a-Tet сумел сохранить уровень предыдущего года. Конечно, ажиотаж аналогичный конце прошлого года в ближайшее время ждать не стоит. Конечно, немного людей сохранили валютные накопления и могут их использовать при очередном скачке стоимости доллара, но рост рынка не будет значительным. В некоторых агентствах осень совпала с некоторой активностью, но в основном это связано с заключением новых договоров на реализацию комплексов в рамках государственной ипотеки. Однако сейчас скидки вернулись к летнему уровню 7 - 15%. Наибольшие скидки предоставляются на жилье в Подмосковье, но на очень ограниченную часть. Чаще всего такое происходит в случаях, когда инвестор заключает договор по уступке права требования. Или это неликвидные квартиры с неудобным расположением. Ведясь на скидки главное не терять голову, ведь можно нарваться на жуликов, которые не закончат строительство.
Яндекс.Метрика